Polacy trzymają fortunę wartą 8,1 biliona złotych. Dwa razy więcej niż PKB
Być może na rachunkach w banku tego nie widać, ale księgi wieczyste aż uginają się od ciężaru gigantycznej wartości w kieszeniach Polaków. NBP oszacował wartość wszystkich mieszkań w kraju na około 8,1 biliona złotych. To więcej niż dwukrotność rocznego PKB Polski.
Ponad dwa razy więcej niż całe PKB Polski
Jeszcze rok wcześniej było to około 7,9 biliona. Wzrost nie wynika jednak z kolejnego szalonego skoku cen. Według NBP wartość ogółu zwiększyła się o 1,7% głównie dlatego, że po prostu przybyło samych mieszkań. Same ceny rosły znacznie wolniej niż wcześniej.
O tym, jak potężny majątek trzymamy w nieruchomościach, przekonamy się porównując go z PKB. NBP wylicza, że wartość mieszkań i domów odpowiada około 206% polskiego Projektu Krajowego Brutto. Do tego dochodzą jeszcze nieruchomości komercyjne warte około 450 miliardów. Łącznie obie te sfery odpowiadają mniej więcej 218% wartości rocznej produkcji całej naszej gospodarki.
Nie oznacza to, że Polacy mają do wydania 8,1 biliona złotych. Pieniądze są ogromne, choć oczywiście głęboko zamrożone. Większość tego potężnego majątku jest zabetonowana w ścianach mieszkań, domów i działek. Właściciel lokalu wartego 700 000 złotych może być posiadaczem sporego majątku, a jednocześnie mieć niewiele gotówki i kredyt do spłacenia przez następne kilkanaście lat. Przyznacie, że to trochę inny rodzaj bogactwa niż pieniądze na koncie.
Mieszkania nadal robią największą część roboty
Skala i tak robi wrażenie, szczególnie gdy zestawi się obecne dane z poprzednimi latami. Na koniec 2024 r. NBP szacował wartość mieszkań i domów na około 7,8 biliona, podczas gdy rok wcześniej było to około 7,2 biliona. Wtedy wzrost wynosił aż 9,5%.
Teraz tempo wyraźnie siadło. To akurat dobra wiadomość dla osób, które dopiero chcą kupić mieszkanie. Rynek nadal jest bardzo drogi, ale ceny nie rosną już w takim tempie. Tak czy inaczej, to nieruchomości pozostają jednym z największych sejfów Polaków. Kto kupił mieszkanie wiele lat temu, często siedzi dziś na aktywie wartym wielokrotnie więcej niż przy zakupie.
Czytaj więcej w dziale nieruchomości na Bithub:
Warszawa już nie jest najdroższa. Polska ma nowego lidera cen mieszkań!
Rozdają działki budowlane za pół ceny. Gdzie? W Polsce
Deweloperzy dostają nowy obowiązek. Za brak danych bank może ich zablokować
