Miał fortunę w Bitcoinach, ale potrzebował pieniędzy na dom. Tak oszukał system
Pewien 63-letni Amerykanin znalazł nietypowy sposób na zakup nieruchomości. Zamiast sprzedać część posiadanych Bitcoinów, zastawił je i pożyczył 130 tys. dolarów na wkład własny. Kryptowaluty pozostały jego własnością, a on mógł kupić dom. Jest jednak pewien haczyk. Za takie nietypowe rozwiązanie trzeba zapłacić, i to niemało.
Masz Bitcoiny? Możesz wykorzystać je do zakupu domu
Większość osób kupujących dom na kredyt musi najpierw zebrać odpowiednią gotówkę na wkład własny. Jeśli ktoś posiada spory majątek w Bitcoinie, najprostszym sposobem zdobycia pieniędzy jest po prostu sprzedaż kryptowalut. Okazuje się jednak, że można mieć ciastko i zjeść ciastko w tym samym momencie.
Jonathan postanowił skorzystać z rozwiązania oferowanego przez Coinbase i firmę hipoteczną Better. Potrzebował 130 tysięcy dolarów na wkład własny do zakupu domu. Miał jednak Bitcoiny warte około 325 000 dolarów i nie chciał ich sprzedawać. Zdecydował się więc je zastawić. W zamian otrzymał pożyczkę na potrzebną kwotę, a następnie zaciągnął zwykły kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości. Rozwiązanie doskonałe?
Dlaczego aż tyle zabezpieczenia? Zasady programu wymagają, żeby wartość zastawionych Bitcoinów stanowiła przynajmniej 250 proc. pożyczanej kwoty. Oba zobowiązania zostały oprocentowane na 7,5% rocznie i rozłożone na 30 lat. Zamiast dwóch osobnych płatności Better pobiera jedną miesięczną ratę obejmującą oba kredyty. Same Bitcoiny trafiają na rachunek powierniczy Better obsługiwany przez Coinbase Prime. Klient nadal zachowuje do nich prawa, ale nie może swobodnie ich sprzedać ani wypłacić, dopóki stanowią zabezpieczenie. Jeżeli spłaci zobowiązanie zgodnie z warunkami umowy, odzyska zastawione kryptowaluty.
Bitcoin może stracić połowę wartości. Bank nie zażąda dopłaty
W tym produkcie jest jeszcze jedna nietypowa zasada. Przy wielu pożyczkach zabezpieczonych kryptowalutami gwałtowny spadek ceny Bitcoina może oznaczać problemy. Pożyczkodawca żąda dodatkowego zabezpieczenia, a jeżeli klient go nie dostarczy, sprzedaje część zastawionych aktywów. Better postanowiło zastosować inne rozwiązanie.
Firma zapewnia, że sama zmiana kursu BTC nie powoduje konieczności dopłacania kolejnych pieniędzy ani przekazywania dodatkowych kryptowalut. Nawet jeśli Bitcoin gwałtownie potanieje, warunki kredytu pozostają takie same. Czy w Polsce też można kupić mieszkanie pod zastaw BTC?
Na razie nie jest to standardowe rozwiązanie oferowane przez polskie banki. W Polsce można znaleźć firmy udzielające pożyczek zabezpieczonych kryptowalutami, ale nie oznacza to, że bank automatycznie zaakceptuje pieniądze z takiego źródła jako wkład własny do kredytu hipotecznego.
Czytaj więcej o kryptowalutach na Bithub:
USA oskarżyły obywatela Chin. Chodzi o kryptowaluty i 37 mln dolarów
Masz portfel krypto tej firmy? Uważaj, hakerzy mogą już znać Twój adres
XTB otwiera się na kryptowaluty. Jest jednak jedno „ale”
