Rynek nieruchomości za chwilę otrzyma potężny zastrzyk gotówki z KPO. Jedni będą płakać, a drudzy otwierać szampana
Wiele wskazuje na to, że pieniądze z Krajowego Planu Odbudowy oraz Funduszu Spójności zostaną niebawem odblokowane. Dla branży budowlanej może to oznaczać wsparcie w postaci 137 mld. Biorąc pod uwagę fakt, że budowlanka boryka się z problemem spadku zamówień, KPO może okazać się kołem ratunkowym. Jednak odblokowanie tych pieniędzy, zdaniem ekspertów, będzie miało wpływ na cały rynek nieruchomości. Nie wszyscy będą mieli powody do radości.
Rynek nieruchomości czeka na środki KPO?
Jeśli spełnią się zapowiedzi polityków, to pieniądze z Krajowego Planu Odbudowy dla Polski w końcu zostaną odblokowane. Eksperci oceniają, że jeśli się to wydarzy, to w latach 2025-2027 czeka nas znacznie ożywienie inwestycyjne. Wszystko za sprawą odblokowania około 137 mld z KPO oraz Funduszu Spójności.
Sektor budowlany od dłuższego czasu narzeka na brak zamówień. Najgorsza sytuacja jest w przypadku przedsięwzięć samorządowych oraz kolejowych, które w dużej mierze zależą od środków unijnych. Dlatego obserwatorzy rynku prognozują, że pieniądze z KPO mogą ożywić inwestycji, dzięki czemu budowlanka odżyje.
Damian Kazimierczak, członek zarządu Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa, w rozmowie z DGP, ocenił, że możemy obserwować klęskę urodzaju w budownictwie. Możliwe jest bowiem, że wzrostowi inwestycji infrastrukturalnych, może towarzyszyć ożywienie w sektorze prywatnym.
Zobacz też: Za chwilę wróci VAT na żywność. Jak mocno dostaniemy po kieszeni?
Będą też poważne problemy
Ożywienie w budowlance, na które wszyscy czekają, oznacza też pewne kłopoty. Jeśli faktycznie za rok zobaczymy wysyp inwestycji, to firmy budowlane będą musiały się zmierzyć z potencjalnym problemem niedoboru rąk do pracy. Co widać już nawet teraz kiedy zleceń jest mniej. Jedną z przyczyn jest odpływ pracowników budowalnych z Ukrainy, którzy po wybuchu wojny w większości wrócili do ojczyzny.
Jak wskazuje Damian Kazimierczak, branża budowalna może również napotkać na problemy z negocjowaniem waloryzacji kontraktów. Ten problem również jest sygnalizowany już od jakiegoś czasu. Niechętne do podpisywania takich aneksów waloryzacyjnych były między innymi spółki PKP oraz Polskie Linie Kolejowe.
Ponadto eksperci wskazują na prawdopodobny znaczny wzrost materiałów budowlanych. Ta zmiana uderzy już nie tylko w budowlankę, ale i prywatnych inwestorów planujących budowę jednorodzinnego.
Może Cię zainteresować: