Na dzień 31 grudnia 2023 r. zasoby mieszkaniowe w Polsce obejmowały ponad 15,7 miliona mieszkań, co oznacza wzrost o 1,3 proc.
Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań wyniosła 1 190,7 miliona mkw., notując wzrost o 1,5 proc.. W mieszkaniach znajdowało się łącznie 60,5 miliona izb, co stanowiło wzrost o 1,3 proc.
Liczba mieszkań rośnie
W porównaniu z rokiem 2022 liczba mieszkań w zasobach mieszkaniowych wzrosła o 204,1 tys. Powierzchnia użytkowa tych mieszkań zwiększyła się o 17 748,4 tys. mkw., a liczba izb o 753,3 tys. W miastach znajdowało się 10,7 mln mieszkań o łącznej powierzchni 694,4 mln mkw. i 37,5 mln izb. Na terenach wiejskich było niespełna 5,1 mln mieszkań o powierzchni 496,2 mln mkw. oraz 22,9 mln izb. W miastach liczba mieszkań wzrosła o 144,1 tys. (1,4 proc.), a na terenach wiejskich o 59,9 tys. (1,2 proc.).
W 2023 r. warunki mieszkaniowe w Polsce nieznacznie się poprawiły. Średnia wielkość mieszkania wyniosła 75,5 mkw., co oznacza wzrost o 0,2 mkw. w porównaniu do roku 2022. Przeciętna powierzchnia użytkowa przypadająca na jedną osobę zwiększyła się o 0,5 mkw., osiągając 31,6 mkw.. W miastach wskaźnik ten wzrósł z 30,4 mkw. do 31,0 mkw., a na terenach wiejskich z 32,0 mkw. do 32,5 mkw..
Mieszkania na obszarach wiejskich były średnio o 32,9 mkw. większe niż te w miastach, z przeciętną powierzchnią wynoszącą odpowiednio 97,8 mkw. na wsi i 64,9 mkw. w miastach. Średnia liczba izb przypadających na jedno mieszkanie w kraju na koniec 2023 r. wyniosła 3,83. Na obszarach wiejskich była znacząco wyższa i wynosiła 4,53, podczas gdy w miastach sięgała 3,50.
W miastach na 1000 mieszkańców przypadało 478 mieszkań, podczas gdy na obszarach wiejskich było to zaledwie 332. Różnice te odzwierciedlają również poziom zaludnienia mieszkań – w miastach na 100 mieszkań przypadało średnio 209 osób, a na obszarach wiejskich aż 301, przy średniej krajowej wynoszącej 238. Średni wskaźnik zaludnienia na jedną izbę wynosił 0,62 osoby, z wyższą wartością na obszarach wiejskich (0,66) w porównaniu do miast (0,60).
Standardy rosną
Poprawę warunków mieszkaniowych potwierdzają wysokie wskaźniki mieszkań wyposażonych w instalacje sanitarno-techniczne. Wodociąg posiadało 97,8 proc. mieszkań, ustęp 95,2 proc., a łazienkę 93,8 proc.. Instalacja gazowa była dostępna w 58,9% mieszkań. Istniały jednak wyraźne różnice między miastem a wsią pod względem wyposażenia. W miastach dostęp do gazu sieciowego był wyższy o 39,9 punktu procentowego, do łazienki o 8,2 p.p., do ustępu o 6,3 p.p., a do wodociągu o 2,5 p.p. w porównaniu do obszarów wiejskich.
Mieszkaniowy zasób gmin obejmuje lokale przeznaczone do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, będące własnością gminy. Na koniec 2023 r. liczba lokali mieszkalnych z tego zasobu, objętych umowami najmu (z wyłączeniem lokali zamiennych i tymczasowych pomieszczeń), wyniosła 603,2 tys., a ich łączna powierzchnia to 26 836,2 tys. mkw.. W porównaniu z rokiem 2022 liczba obowiązujących umów najmu zmniejszyła się o ponad 16 tys. (2,66 proc.), a powierzchnia wynajmowanych lokali spadła o 611,7 tys. mkw. (2,23 proc.). Przeciętna powierzchnia lokalu wynajmowanego z zasobu gmin wzrosła o 0,2 mkw. w porównaniu z 2022 r. i wyniosła 44,5 mkw.