Kto bogatemu zabroni? Były prezes największej firmy deweloperskiej sprzedał mieszkanie za połowę ceny zakupu

Były dyrektor generalny firmy China Evergrande, który według chińskich organów regulacyjnych był w ostatnim czasie „nieuchwytny”, sprzedał swoje mieszkanie w Hongkongu ze stratą 9,48 mln USD w stosunku do ceny zakupu.

– Xia Haijun sprzedał w zeszłym miesiącu dwupoziomowe mieszkanie z pięcioma sypialniami o powierzchni 263 mkw. w dzielnicy North Point Mid-Levels na wyspie Hongkong za 82 mln HK$ – powiedział Gary Lam, starszy dyrektor ds. sprzedaży w agencji nieruchomości Centaline.

Mieszkanie, o którym można tylko pomarzyć

Wiadomo już, że cena ta była o 49 proc. niższa od ceny wywoławczej wynoszącej 160 mln HK$, gdy nieruchomość została wprowadzona na rynek w czerwcu ubiegłego roku. Cena wywoławcza była z kolei tylko o 4 mln HK$ wyższa od ceny zakupu.

Xia, który ustąpił ze stanowiska w 2022 roku po tym, jak wewnętrzne dochodzenie wykazało, że był zaangażowany w przekierowanie pożyczek o wartości 2 miliardów dolarów zabezpieczonych przez jednostkę Evergrande Property Services, kupił mieszkanie od firmy New World Development w 2019 roku. Lokal na 32. i 33. piętrze, z widokiem na Victoria Harbour, posiada balkon o powierzchni 60 mkw., taras z basenem o łącznej powierzchni 107 mkw. oraz trzy miejsca parkingowe.

Dodajmy, że Xia opuścił Chiny kontynentalne w 2021 roku. W czasie, gdy zarządzana przez niego najbardziej zadłużona firma deweloperska na świecie popadła w długi, przebywał w Hongkongu. Następnie mężczyyzna wyjechał do Kanady. Tę wersję potwierdza chiński regulator rynku papierów wartościowych, który stwierdził, że Xia jest obywatelem Kanady.

W złożonym w zeszłym miesiącu dokumencie, w którym flagowa jednostka Evergrande została ukarana grzywną w wysokości 577 milionów dolarów za niezgodną z prawem emisję obligacji i nielegalne ujawnianie informacji, Chińska Komisja Nadzoru Papierów Wartościowych (CSRC) stwierdziła, że zaangażowanie Xia było „szczególnie nikczemne”. Regulator nie zastosował jednak kar wobec niegi tak jak w przypadku innych dyrektorów wyższego szczebla, ponieważ stwierdził, że nie był w stanie skontaktować się z biznesmenem.

Evergrande – upadek giganta

Evergrande było jednym z największych deweloperów w Chinach, a upadłość firmy wywołała duży wstrząs w gospodarce tego kraju. PwC przeprowadzało audyt firmy od 2009 roku, zanim zrezygnowało z wykonywania tej usługi w 2023 roku. Urzędnicy w ministerstwie finansów w Pekinie omówili możliwe kary za niewykrycie przez firmę nieprawidłowości księgowych, w tym wysoką karę pieniężną, zawieszenie lub zamknięcie niektórych biur regionalnych PwC oraz ograniczenia w zakresie audytu przedsiębiorstw państwowych, według osoby poinformowanej o sprawie. Według danych ministerstwa finansów, PwC China miała ośmiu kontrolowanych przez rząd centralny klientów audytu SOE od 2022 r., Co stanowiło około 6 procent przychodów. Organy regulacyjne powtórzyły w zeszłym roku, że spółki państwowe nie powinny zazwyczaj zatrudniać audytorów, którzy otrzymali znaczące grzywny lub inne kary w ciągu trzech lat.

Według ministerstwa finansów PwC ma największy udział w rynku w Chinach spośród firm księgowych Wielkiej Czwórki, z przychodami na poziomie 1,1 miliarda dolarów w 2022 roku. Ma prawie 800 partnerów i ponad 20 000 pracowników w Chinach kontynentalnych.