Z opublikowanego w 2023 roku raportu „Polak Inwestor” wynika, że nieruchomości są dla Polaków jednym z najpopularniejszych aktywów inwestycyjnych.
Aż 35 proc. ankietowanych w badaniu wskazuje nieruchomości jako element swojego portfela inwestycyjnego. Dodatkowo, dane Narodowego Banku Polskiego wskazują, że 70 proc. nabywanych obecnie mieszkań służy celom inwestycyjnym.
Argumentów „za” jest wiele
Nic więc dziwnego, że Polacy chętnie kupują nieruchomości, również te za granicą. Największą popularnością cieszą się te znajdujące w krajach europejskich, zwłaszcza położonych nad Morzem Śródziemnym. Najchętniej wybieranymi kierunkami są Hiszpania, Portugalia, Włochy, Chorwacja oraz kraje bałkańskie, takie jak Czarnogóra czy Bułgaria. Dużym powodzeniem cieszą się również nieruchomości w krajach ościennych, takich jak Niemcy czy Czechy. Ponadto, Polacy coraz częściej inwestują w nieruchomości poza Europą, szczególnie w Stanach Zjednoczonych i Kanadzie, a także w krajach azjatyckich, takich jak Tajlandia czy Filipiny. Jednak ich preferencje często się różnią w zależności od celu zakupu (np. wakacyjny dom, inwestycja, emigracja) oraz od osobistych preferencji i możliwości finansowych.
Posiadanie domu lub mieszkania za granicą może przynieść wiele korzyści. Jedną z nich jest możliwość czerpania regularnych dochodów z najmu. Ponadto w dłuższej perspektywie czasowej wartość nieruchomości może wzrosnąć, co oznacza zysk dla właściciela. Nie bez znaczenia jest również to, że posiadanie nieruchomości za granicą daje właścicielowi możliwość korzystania z niej jako letniego domu wakacyjnego lub miejsca do odpoczynku, bez konieczności ponoszenia kosztów noclegu w hotelu czy wynajmu mieszkania.
W niektórych przypadkach posiadanie nieruchomości za granicą może przynieść korzyści podatkowe, na przykład poprzez obniżenie podatku od dochodów z najmu lub korzystanie z ulg podatkowych oferowanych przez niektóre kraje. Co więcej, posiadanie nieruchomości w niektórych krajach może być jednym z warunków uzyskania pobytu stałego lub nawet obywatelstwa, co może być atrakcyjne dla osób planujących emigrację lub długoterminowy pobyt za granicą.
Zobacz też: Wszyscy spisali go na straty. Tymczasem BitBoy wygrywa w walce!
Warto zachować zdrowy rozsądek
Warto jednak pamiętać, że fluktuacje kursów walutowych mogą wpłynąć na wartość inwestycji oraz na Twoje zdolności do spłaty kredytu hipotecznego. Ponadto każdy kraj ma swoje własne przepisy dotyczące zakupu, posiadania i sprzedaży nieruchomości. Brak znajomości lokalnych przepisów prawnych może prowadzić do trudności, takich jak komplikacje z tytułami własności, prawa do nieruchomości czy umów wynajmu. Podobnie jak w przypadku każdej inwestycji, istnieje też ryzyko zmian na rynku nieruchomości. Wartość nieruchomości może wzrosnąć lub spaść w zależności od wielu czynników, takich jak sytuacja gospodarcza kraju, popyt na nieruchomości czy zmiany w prawie podatkowym.
Może Cię zainteresować: