Kryzys rozlewa się po wszystkich sektorach szeroko rozumianej gospodarki. Szczególnie widoczne są problemy na rynku nieruchomości. Niestety uderza on głównie w osoby, które myślą o nabyciu własnego lokalu. Jednak jak to zwykle bywa, w każdym obszarze w trakcie kryzysu trafiają się pojedyncze wyspy, które nie odczuwają żadnych niedogodności. W przypadku rynku nieruchomości wyjątkowo dobrze ma się sektor obejmujący tzw. lokale luksusowe. Dlaczego kupujący kierują swoją uwagę i środki właśnie w tym kierunku?
Nieruchomości luksusowe w USA z ponad 50% wzrostem sprzedaży
Debata na temat rynku nieruchomości jest zdominowana przez wątek rosnących cen mieszkań i ich dostępności. Problem jest bez wątpienia istotny, ale to tylko jeden z obszarów w tym sektorze. Sporo dzieje się również w nieruchomościach biurowych oraz w sektorze nieruchomości luksusowych. Uwagę przykuwa szczególnie sytuacja w drugim obszarze.
Okazuje się, że sektor nieruchomości luksusowych ma się bardzo dobrze, a sprzedający liczą zyski. Wyjątkowo interesująco wygląda sytuacja za oceanem. Z najnowszego raportu na temat sprzedaży mieszkań na Manhattanie wynika, że tylko w pierwszym kwartale sprzedaż lokali wzrosła o 29%. W porównaniu do tego samego okresu z 2024 roku wzrost wynosi aż 56%, a wartość wszystkich transakcji szacuje się na 5,7 mld dolarów.
Eksperci wskazują, że w głównej mierze na te wyniki wpływa popularność tzw. nieruchomości luksusowych. Sprzedaż luksusowych apartamentów, które kosztują co najmniej 5 mln dolarów, wzrosła o 49% w porównaniu do zeszłego roku. Z kolei lokale zwane ultra-high-end zanotowały najlepszy kwartał od 2019 roku.
Dlaczego to właśnie te lokale są na radarze kupujących? Jak wskazują analitycy, osoby zamożne w dobie kryzysu szukają bezpiecznej przystani dla swoich oszczędności. Dlatego często decydują się na lokowanie pieniędzy właśnie w luksusowych nieruchomościach.
Jak wygląda sytuacja w Polsce?
Od pewnego czasu wśród osób zamożnych popularne jest inwestowanie w nieruchomości za granicą. Przez długi czas głównym kierunkiem była Hiszpania. Ostatnio na topie są mieszkania i doby w Albanii. Jednak nabywanie luksusowych lokali na rodzimy rynku również jest popularne.
Z ostatniego raportu KPMG wynika, że wartość rynki luksusowych nieruchomości w Polsce osiągnęła około 3,3 mld złotych. Zaskoczeniem z pewnością nie jest fakt, że swego rodzaju zagłębie luksusowych apartamentów i domów jest Warszawa. Ze stolicy pochodzi aż 27% ofert, które dotyczą nieruchomości o wysokim standardzie oraz 31% luksusowych apartamentów.
Jak podaje portal PropertyNews.pl luksusowe lokale cieszą niesłabnącą popularnością, a ceny mieszkań w prestiżowych dzielnicach Warszawy rosną. Eksperci zwracają uwagę na to, że w segmencie premium kupujący mają coraz większe wymagania, a największym zainteresowaniem w stolicy cieszą się lokale o najwyższym standardzie.