Według pierwotnych planów 1 kwietnia miało zacząć obowiązywać rozporządzenie, którego celem było przeciwdziałanie zjawisku tzw. patodeweloperki. Wiceminister rozwoju i technologii poinformował, że regulacje zostaną jednak opóźnione. Deweloperzy, którzy obawiali się nowych przepisów, przynajmniej na chwilę, mogą odetchnąć z ulgą.
Deweloperzy mogą spać spokojnie. Przepisy dot. patodeweloperki opóźnione
Rozporządzenie, które miało wprowadzić przepisy dotyczące warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie nie wejdzie w życie 1 kwietnia, tak jak pierwotnie planowano. Dokument podpisał Waldemar Buda, minister rozwoju i technologii w rządzie PiS. Celem rozporządzenia było przede wszystkim ograniczenie zjawiska tzw. patodeweloperki.
Wiceminister rozwoju i technologii Krzysztof Kukucki przekazał w czwartek w Sejmie, że termin obowiązywania przepisów zostaje przesunięty. Zgodnie z jego słowami: Minister Krzysztof Hetman przychylił się do apeli samorządów w tej sprawie i zdecydował, że to rozporządzenie nie wejdzie w życie 1 kwietnia 2024 r. Wiceminister dodał, że aktualnie resort analizuje inne terminy, które będą lepsze na wprowadzenie rozporządzenia.
Czego obawia się deweloperka?
Przepisy rozporządzenia miały uderzać głównie w zjawisko tzw. patodeweloperki. Praktyki te kojarzą się głównie z tworzeniem tzw. mikrokawalerek oraz stawiania budynków w niewielkiej odległości od siebie. Przepisy miały wprowadzić m.in. obowiązek zachowania odległości 5 m od granicy działki w przypadku budynku wielorodzinnego o wysokości 4 kondygnacji. Ponadto tzw. nowo budowane kawalerki musiałby być nie mniejsze, niż 25 m2. Obowiązkowe miało być również stawianie pomieszczeń gospodarczych do przechowywania rowerów i wózków dziecięcych.
Deweloperzy obawiali się, że nie zdążą dostosować powstających projektów do wymogów rozporządzenia. Ich argumentem było również to, że zmiana bieżących projektów w taki sposób, by wpisały się w nowe wymogi, będzie kosztowna. Tym samym ceny nieruchomości mogły pójść w górę.
Czy w takim razie potencjalni kupujący mieszkania również mogą być zadowoleni z decyzji ministerstwa? Trudno ocenić tę kwestią. Nie wiadomo, w jakim stopniu było to straszenie ze strony deweloperów, a w jakim realne zagrożenie wzrostem cen.
Może Cię zainteresować: