W tym roku deweloperzy po raz kolejny zamierzają skorzystać ze święta zakupów, którym jest Black Friday i wykorzystać je, by przyciągnąć klientów i skłonić ich do zakupu nowych mieszkań.
Ze względu na stagnancję na rynku nieruchomości oraz zbliżającey się koniec roku, deweloperzy coraz częściej proponują oglądającym mieszkania atrakcyjne promocje. Są to nie nie tylko rabaty, ale także korzystne warunki płatności, gratisy czy prezenty, wśród których znaleźć można również egzotyczne wycieczki do ciepłych krajów.
Black Friday przyciąga
W 2024 roku liczba promocji mieszkaniowych związanych z Black Friday jest o 50 proc. wyższa niż przed rokiem. Z danych portalu RynekPierwotny.pl wynika, że w całej Polsce ogłoszono 396 ofert promocyjnych, co stanowi zauważalny wzrost w porównaniu do 204 ofert z 2023 roku. Co ciekawe, promocje wprowadzane są nie tylko w samym listopadzie, ale także już od października, co znacznie przedłuża okres atrakcyjnych ofert. Analizy pokazują, że deweloperzy chcą zwiększyć sprzedaż, szczególnie w obliczu zmieniających się warunków kredytowych i wysokich stóp procentowych.
W miastach takich jak Warszawa, Wrocław czy Kraków deweloperzy oferują dziś wiele promocji, które mają na celu przyciągnięcie osób wstrzymujących się z decyzją o zakupie. Wśród najczęściej stosowanych form promowania zakupu mieszkań należy wymienić obniżki cen, harmonogramy płatności typu 10/90, czyli 10 proc. zaliczki przy podpisaniu umowy i reszta płatności przy odbiorze mieszkania, a także bonusy, takie jak darmowe garaże, komórki lokatorskie czy vouchery na sprzęt AGD. W przypadku większych metraży, gdzie ceny są znacznie wyższe, deweloperzy oferują jeszcze bardziej kuszące bonusy – tu znajdziemy m.in. darmowe miejsca parkingowe.
Nieustająco bardzo dużą rolę w ofertach odgrywają kredyty hipoteczne, a mówiąc ściślej – ich wysokie oprocentowanie. Deweloperzy oferują bowiem korzystne warunki płatności, które mogą pomóc osobom obawiającym się wysokich rat. Takie opcje, jak wpłata 10 proc. ceny mieszkania na początku, a reszty przy odbiorze, pozwalają kupującym na oszczędności związane z kredytem lub zysk z lepszego zarządzania własnym kapitałem. Takie warunki wpływają na decyzje zakupowe, szczególnie wśród tych, którzy planują zakup mieszkania za gotówkę.
Nie tylko w piątek
Promocje związane z Black Friday obejmują nie tylko osoby kupujące mieszkania na własne potrzeby, ale także inwestorów. Deweloperzy, chcąc zachęcić inwestujących w nieruchomości pod wynajem, oferują atrakcyjne bonusy, takie jak obsługę najmu przez pierwsze sześć miesięcy za symboliczną złotówkę. To dodatkowa zachęta dla osób, które planują wynajem mieszkań i chcą uniknąć trudności związanych z zarządzaniem nieruchomościami.
Eksperci rynku nieruchomości podkreślają, że choć Black Friday 2024 jest tylko jedną z okazji, by ogłosić promocje, to wciąż ma dużą siłę przyciągania potencjalnych nabywców. Zgodnie z radami analityków, osoby chcące skorzystać z promocji powinny przede wszystkim negocjować ceny i podpisywać umowy rezerwacyjne, co daje im możliwość zabezpieczenia korzystnych warunków. Warto pamiętać, że promocje trwają nie tylko w Black Friday, ale również przez kilka tygodni przed i po tym dniu.